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                  2017-11

                  城市地產董事長王張興 走進清華五道口創業營分享創業歷程

                  11月17日下午,清華五道口商學院的全球創業領袖班來到上海陸家嘴,城市地產董事長王張興先生受邀走進課堂,與40多位互聯網以及金融創業的精英們分享自己的兩次創業經歷。

                  清華五道口全球創業領袖項目

                  關鍵詞:拼搏

                  “人生路,處處風雨阻,莫畏難,有志事事成。”這句激勵王董多年的座右銘拉開了此次創業分享的序幕。在之后的分享過程中,王董多次提及拼搏的精神至關重要。

                  談到自己的第一次創業經歷——工程承包,那時候的王董是一個高中畢業未滿17歲的毛頭小伙子,只身到上海學做泥水匠。由于比所有人都勤學苦干,19歲便成了項目負責人。23歲的時候,就成了包工頭,賺到了屬于自己創業人生的第一個100萬。然而機智的他并沒有將這100萬自己存了下來,而是選擇交給了母親。他說:“這100萬元,既是盡孝心給父母養老,更是“買斷”創業自主權,最大程度地避免了家族勢力對他商務決策的干涉。”王董回憶自己從工地小哥到第一桶金的經歷,讓人佩服他最初創業的勇氣與果斷。

                  王董創業分享會

                  關鍵詞:思考

                  在經歷了自己的第一次創業之后,他深知這第一桶金得來的多么不容易,他問自己:“酒桌上一個勁的賠笑臉、夜以繼日的忙碌工作,沒有自己的一丁點業余時間,這些難道就是我想要的事業嗎?”“為什么無論再怎么辛苦,都是賺地產這個鏈條上的一點皮毛?”完成了原始積累的王張興對自己的事業陷入了深深的思考。

                  就在這時,王董在1999年的時候用3600萬買下的上海宜山路的一個藥材倉庫,很快就有人愿意出1000萬的年租金租下,這時候,王董又思考了:“為什么人家愿意出這么高的租金來租這個地方,后來就發現了靠出租物業而獲取租金的這種商業模式。”這才有了他第二次創業,有了城市地產從此成為大型物業租賃和投資商。通過這個經歷 ,他也鼓勵創業者,不要急著一開始就確定自己的長遠戰略,先去經歷,再不斷反思,最后會慢慢清晰自己的戰略。

                  王董分享二次創業經歷

                  關鍵詞:專注

                  分享會上,王董分享了自己的另一個成功秘笈,就是專注,專注自己的核心競爭力 ,這也是城市地產踐行十七年的企業理念。

                  再確定了自己要走商業地產投資并購之路后,王董為同學們普及了他正在從事的“通過改造使商業地產資產完成升值”的基本邏輯,包括城市地產的公司概況,業務模式及發展軌跡等,給同學們分享一個新興的城市更新領域。

                  城市更新項目:世界貿易大廈全新效果圖

                  在后半段的溝通環節,臺下同學們踴躍提問,王董耐心解答關于房地產資產運作,杠桿原理,房地產基金和Reits,購物廣場酒店等各細分領域發展趨勢,房地產行業新進項目的評價等等。王董還提及公司正在計劃籌建的建材B2B網站,希望未來能和在座的互聯網精英們有深遠的溝通與合作。

                  王董的分享使金融及互聯網創業的同學們對商業地產行業有了進一步的了解,對其中資產運作及未來發展有了更深刻的認識,為同學們的未來創業提供了很多有益的建議和幫助,希望王張興董事長的分享能夠給大家以啟迪,為同學們在未來的創業之路上推波助力。

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